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Attualità
Qui trova i contributi dei nostri collaboratori su temi attuali e sui diversi settori di attività.
Legge svizzera sulle abitazioni secondarie
Le aree wellness, fitness e ricreative possono essere considerate superficie utile principale Sentenza del Tribunale federale 1C_317/2025 e 1C_319/2025 dell’11 agosto 2026 La decisione in breve Con le sentenze 1C_317/2025 e 1C_319/2025 dell’11 agosto 2026, il Tribunale federale svizzero ha chiarito una questione centrale della legislazione sulle abitazioni secondarie. Le aree wellness, spa, piscine, jacuzzi, saune, palestre e sale giochi possono costituire superficie utile pr
22 setTempo di lettura: 4 min
Disdetta “illegittima” da parte del locatore – una supervisione sintetica
Nella pratica non è raro che un inquilino (conduttore) si trovi confrontato con una disdetta del contratto di locazione che, a prima vista, può apparire “illegittima”. Il diritto svizzero della locazione prevede tuttavia diversi strumenti giuridici per reagire a una disdetta che non rispetta i requisiti di legge. È pertanto importante distinguere tra tre situazioni giuridiche differenti: la disdetta nulla, la disdetta invalida e la disdetta contestabile. Si tratta di concetti
12 marTempo di lettura: 7 min
Revisione parziale della Legge sulla pianificazione del territorio: priorità dell’agricoltura e gestione delle immissioni nelle aree rurali
L’attuale revisione parziale della Legge sulla pianificazione del territorio introduce importanti novità per l’edificazione e l’abitare nelle zone rurali. Al centro della riforma vi è il rafforzamento esplicito dell’agricoltura: nella relativa zona, le esigenze agricole ottengono in futuro un predominio ancora più chiaro rispetto ad altri utilizzi. Ciò ha effetti diretti sul modo in cui vengono gestite le immissioni quali odori o rumori. Le nuove disposizioni incidono sia sui
2 febTempo di lettura: 3 min
Valore locativo in Svizzera: cosa cambia con la riforma del 2025
“Valore locativo”: cos'è e come si calcola? In Svizzera, chi possiede una casa o un appartamento di proprietà deve dichiarare come reddito anche il cosiddetto valore locativo, cioè l’affitto teorico che riceverebbe se affittasse l’immobile invece di abitarci. Questa imputazione di un valore ipotetico serve a garantire una certa parità di trattamento tra chi vive in affitto (e paga un canone) e chi vive nella propria casa (e ne trae comunque un vantaggio economico). [1] Il v
13 ott 2025Tempo di lettura: 4 min
Interessante decisione del Tribunale federale relativa a una procedura nel Cantone dei Grigioni
Nella sentenza 1C_635/2024 (del 14 agosto 2025) il Tribunale federale affronta la questione del valore probatorio di diverse perizie...
22 set 2025Tempo di lettura: 2 min
L'interesse del minore in caso di espulsione penale di un genitore
Il sottile equilibrio tra la valutazione del benessere del minore e l'interesse pubblico - La ponderazione dell'art. 8 CEDU in caso di...
28 ago 2025Tempo di lettura: 7 min
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