Question 1

Legalizzazioni

Accepted Answer

Vengono legalizzati: 
 • firme o segni a mano su un documento (ad es. procura) che possono essere necessari, ad esempio, per la costituzione di un’impresa, per l'acquisto o la vendita di immobili o nel caso di procedimenti giudiziari
 • copie (ad es. passaporto o diploma)
 • in tal modo viene attestata la conformità di una copia con l’originale, il che può rendersi necessario, ad esempio, quando un originale non può o non deve essere rilasciato a un ufficio pubblico o a una parte
 • traduzioni
 • garanzia di una data

All’occorrenza richiediamo anche l’apostille, ossia la legalizzazione della firma del notaio da parte dell’autorità competente.

Question 2

Autenticazioni

Accepted Answer

Redigiamo e autentichiamo atti in tutti gli ambiti in cui un atto pubblico è necessario risp. è richiesto dalle parti contraenti. Ciò avviene, in particolare, nei seguenti casi.

Diritto delle persone
 • Costituzione di fondazioni
    • atto costitutivo
    • regolamento di organizzazione
    • redazione e autentica di una disposizione di ultima volontà (testamento) risp. di un contratto successorio o di una convenzione matrimoniale e di un contratto successorio in cui viene disposta risp. concordata la costituzione di una fondazione.

In relazione alla costituzione della fondazione chiariamo anche eventuali questioni in materia di vigilanza che possono sorgere e ci occupiamo dell’iscrizione nel registro di commercio.

Diritto successorio
Redazione, modifica e autentica dei seguenti atti:
 • disposizione di ultima volontà (testamento)
 • contratti successori 
 • contratto relativo alla cessione in acconto di futura eredità
 • compilazione di inventari (inventario a titolo di provvedimento assicurativo, inventario per atto pubblico)

Diritto di famiglia
Redazione, modifica e autentica dei seguenti atti:
 • convenzione matrimoniale
 • contratto successorio
 • convenzione matrimoniale e contratto successorio 
 • mandato precauzionale

Sul mandato precauzionale in particolare 
Il mandato precauzionale consente a una persona di organizzare i propri affari per l’eventualità di una futura incapacità di discernimento e quindi di agire. Una persona che ha l’esercizio dei diritti civili può in particolare incaricare e autorizzare una o più persone fisiche o giuridiche a provvedere a determinati affari con un mandato precauzionale, nel caso in cui divenga incapace di discernimento. Può trattarsi della cura della persona, della cura degli interessi patrimoniali o della rappresentanza in questioni giuridiche. Nel mandato precauzionale si rinvia spesso alle direttive del paziente. Queste ultime non fanno parte del mandato precauzionale, ma possono essere allegate ad esso. Forniamo consulenza anche nell’elaborazione di direttive del paziente.

Diritti reali
In relazione ai negozi giuridici concernenti fondi (ad es. acquisto di un appartamento, di una casa o di un terreno) vengono in considerazione, in particolare, i seguenti atti: 
 • contratto di compravendita, contratto preliminare alla stipula di un contratto di compravendita, patto di compera, contratto di ricupera, contratto concernente la concessione di un diritto di prelazione
 • costituzione di proprietà per piani
 • costituzione di servitù personali, come ad es. diritti d’abitazione e diritti d'usufrutto
 • costituzione di servitù prediali come diritti di costruire a confine, diritti di costruzione a distanza ravvicinata, diritti di sporgenza in altezza, diritti di attraversamento, diritti di condotta ecc.
 • diritti di pegno immobiliare (ipoteche)

In relazione all’acquisto di fondi da parte di persone all’estero risp. da parte di persone giuridiche come società anonime o società a garanzia limitata, presentiamo anche la richiesta per l’accertamento della non sussistenza dell’obbligo dell’autorizzazione risp. richiediamo le relative autorizzazioni per l'acquisto.

Diritto commerciale e delle società (SA, diritto della Sagl, società cooperative)
 • Redazione e documentazione pubblica dell'atto di costituzione di una società anonima risp. di una Sagl, compreso lo statuto
 • redazione e, ove necessario, autentica dei contratti riguardanti i conferimenti in natura
 • autentica di deliberazioni dell’assemblea generale o dell’assemblea dei soci
 • redazione e autentica dell'atto di costituzione di una cooperativa, compreso lo statuto

Nell'ambito del diritto societario redigiamo anche i relativi atti in relazione a modificazioni statutarie, a trasferimenti di sede, ecc., nonché tutti gli atti relativi a fusioni, scissioni, trasformazioni, trasferimenti di patrimonio e altre forme di ristrutturazione.

info@nist-law.ch

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