Aktuelles

Wie Planer, Bauunternehmer und Versicherungen zusammenwirken Ein Baumangel hat selten nur eine Ursache. Der Plan des Ingenieurs war fehlerhaft, der Unternehmer hat den Fehler nicht abgemahnt, und die Bauleitung hat bei der Abnahme nichts gerügt. Rechtlich hat die Bauherrschaft dann mehrere Schuldner aus verschiedenen Verträgen. Hinter jedem von ihnen steht in der Regel ein Haftpflichtversicherer, hinter der Bauherrschaft oft ein Sachversicherer. Wer am Ende zahlt, entscheidet

Wellness-, Fitness- und Freizeiträume können als Hauptnutzfläche gelten Urteil des Schweizerischen Bundesgerichts 1C_317/2025 und 1C_319/2025 vom 11. August 2026 Entscheid in Kürze Das Bundesgericht hat mit Urteil 1C_317/2025 und 1C_319/2025 vom 11. August 2026 eine zentrale Frage des Zweitwohnungsrechts geklärt. Wellness-, Spa-, Pool-, Jacuzzi-, Sauna-, Fitness- und Spielbereiche können bei altrechtlichen Wohnungen als Hauptnutzfläche gelten. Dies kann die ohne Nutzungsbesch

Von der Reformdiskussion zur geltenden Rechtslage 1 Ausgangslage In unserem Blogbeitrag vom 15. November 2024 («Stalking – Lösung für ungenügenden Opferschutz in Sicht?») haben wir die damalige Rechtslage, deren Lücken sowie die Reformdiskussion zur Einführung eines eigenständigen Stalking-Tatbestands dargestellt. Zu diesem Zeitpunkt war noch offen, ob und in welcher Form der Gesetzgeber tätig werden würde. Die geplante Ergänzung ist mittlerweile in Kraft getreten. Seit dem 1

Die im Vollzug angewandte 250-m²-Praxis im Bereich des BewG/BewV ist rechtlich umstritten, da sie vom Bundesamt für Justiz (BJ) starr und ohne Einzelfallprüfung gehandhabt wird. Der Beitrag zeichnet die Entwicklung der Flächenbegrenzung historisch nach, ordnet die heutige Praxis dogmatisch ein und zeigt auf, weshalb die 250-m²-Zahl nicht als feste Grenze versteinern darf. Im Zentrum steht die These, dass das BewG auf den konkreten Verwendungszweck und den tatsächlichen Platzb

Im Bauwerkvertrag liegt der praktische Hauptunterschied zwischen dem OR und der SIA-Norm 118 heute nicht in der Verjährungsdauer allein. Für unbewegliche Werke sieht bereits das OR grundsätzlich eine fünfjährige Verjährung vor. Die eigentliche Differenz liegt im System von Abnahme, Genehmigung und Mängelrüge: Das OR knüpft an Vollendung und Ablieferung des Werkes an und verlangt eine rasche Prüfung und Anzeige von Mängeln, während die SIA-Norm 118 ein formalisiertes Abnahmeve

In der Praxis kommt es nicht selten vor, dass sich ein Mieter (Mietpartei) mit einer Kündigung des Mietvertrags konfrontiert sieht, die auf den ersten Blick „unrechtmässig“ erscheinen kann. Das schweizerische Mietrecht stellt jedoch verschiedene rechtliche Instrumente zur Verfügung, um auf eine Kündigung zu reagieren, die den gesetzlichen Anforderungen nicht entspricht. Es ist daher wichtig, zwischen drei unterschiedlichen rechtlichen Situationen zu unterscheiden: der nichtig