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Die im Vollzug angewandte 250-m²-Praxis im Bereich des BewG/BewV ist rechtlich umstritten, da sie vom Bundesamt für Justiz (BJ) starr und ohne Einzelfallprüfung gehandhabt wird. Der Beitrag zeichnet die Entwicklung der Flächenbegrenzung historisch nach, ordnet die heutige Praxis dogmatisch ein und zeigt auf, weshalb die 250-m²-Zahl nicht als feste Grenze versteinern darf. Im Zentrum steht die These, dass das BewG auf den konkreten Verwendungszweck und den tatsächlichen Platzb

Wer sich als vermögende Privatperson überlegt, in der Schweiz Wohneigentum zu erwerben, sieht sich mit einem dichten Geflecht an gesetzlichen Vorgaben konfrontiert. Im Zentrum der Immobilienregulierung steht die sogenannte Lex Koller – das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG). Dieses Gesetz legt fest, unter welchen Voraussetzungen und in welchem Umfang Ausländer Grundstücke und Liegenschaften in der Schweiz erwerben dürfen. Für viele