In der Praxis kommt es nicht selten vor, dass sich ein Mieter (Mietpartei) mit einer Kündigung des Mietvertrags konfrontiert sieht, die auf den ersten Blick „unrechtmässig“ erscheinen kann. Das schweizerische Mietrecht stellt jedoch verschiedene rechtliche Instrumente zur Verfügung, um auf eine Kündigung zu reagieren, die den gesetzlichen Anforderungen nicht entspricht. Es ist daher wichtig, zwischen drei unterschiedlichen rechtlichen Situationen zu unterscheiden: der nichtig
